فيلامتاح
نيو جيزة
فيلا هيل كريست، نيو جيزة
فيلا بخمس غرف نوم على الحافة المرتفعة، بالتراس الوحيد المتّجه غربًا في شارعها.
56620 m²
48.5 مليون EGP
عنوانٌ أقدم من كل العناوين
منذ أربعة آلاف وخمسمائة عام والناس يبنون على هذه الهضبة. نساعدك على شراء فصلها التالي — فيلات وشقق وأراضٍ في نيو جيزة والشيخ زايد وممر أكتوبر.
- 8
- عقار مختار
- 6
- حيًّا نغطّيه
- 17
- عامًا من الخبرة في الجيزة
عقارات مختارة — فيلا هيل كريست، نيو جيزة · نيو جيزة
48.5 مليون EGP
عقارات مختارة
قائمة قصيرة، عاينّاها وتحقّقنا منها بأنفسنا
قائمة قصيرة تُحدَّث أسبوعيًا. كل منزل هنا عاينه فريقنا بنفسه وتحقّق من مساحته وسند ملكيته.
بنتهاوسمتاح
بيراميدز هايتس
بنتهاوس بإطلالة الهضبة، بيراميدز هايتس
ثلاث غرف نوم، وتراس سطح بمساحة 90 مترًا، وهرم خفرع في منتصف الواجهة الزجاجية الغربية تمامًا.
33240 m²
27.2 مليون EGP
فيلامتاح
الشيخ زايد
بيت الفناء، الشيخ زايد
فيلا من عام 1998 على قطعة أرض 1400 م²، منظّمة حول فناء مظلّل حقيقي.
44480 m²
34.0 مليون EGP
تاون هاوسمتاح
مدينة السادس من أكتوبر
تاون هاوس الحديقة، السادس من أكتوبر
تاون هاوس ركني بضعف مساحة الحديقة المعتادة، في كمبوند أنجز ما بدأه.
44285 m²
14.8 مليون EGP
الأحياء
الجيزة ليست سوقًا واحدة. بل ستّ أسواق.
الجيزة ليست سوقًا واحدة بل ستّ أسواق. إليك الفروق الحقيقية بين كل كمبوند وحيّ — في السعر، وفي الإيقاع، وفي المشهد من الشرفة.
الربع الثاني 2026
نبض السوق
جيزة العقارية
الربع الثاني 2026
مراجعة سوق الجيزة — الربع الثاني 2026
تراجعت أحجام التداول بعد ربع أول ساخن بينما صمدت الأسعار. واتّسعت الفجوة بين الكمبوندات من جديد — والرقم المتوسط صار يخفي أكثر مما يُظهر.
- وسيط سعر المتر المربع
- 64,800 جنيه
- +12.1%
- حجم المعاملات
- 2,140 معاملة مسجَّلة
- -8.4%
- متوسط أيام البيع
- 74 يومًا
- +9.2%
- أوسع فارق بين الأحياء
- 2.9 ضعف
لماذا الجيزة
أربعة أسباب تجعل الممر يواصل النمو
الحُجّة لصالح الممر الغربي في مصر، في أربعة أجزاء.
إطلالة لا يمكن بناؤها
المعروض من المنازل ذات خط رؤية حقيقي للأهرامات ثابت عند ما هو عليه اليوم. ولا شيء يمكن أن يزيد هذا الرقم، وندرة من هذا النوع لا تحتاج حملة تسويقية.
الممر اتّصل أخيرًا
حوّل الطريق الصحراوي وامتداد الدائري وطريق المتحف ثلاث ضواحٍ منفصلة إلى ممر واحد. فرحلات كانت تستغرق ساعة عام ٢٠١٥ صارت تستغرق عشرين دقيقة.
نموّ له سبب
الأسعار هنا لا ترتفع على المشاعر. بل ترتفع لأن البنية التحتية اكتملت، والمتحف افتُتح، والسكان تحرّكوا غربًا — ثلاثة أمور يمكنك الإشارة إليها على الخريطة.
سند الملكية، على محمل الجدّ
التسجيل هو حيث تفشل صفقات العقارات المصرية فعلًا. نحن لا نعمل إلا في المعروض ذي سند الملكية المسجَّل السليم — سياسة تكلّفنا عروضًا كل شهر ولم تكلّف عميلًا شيئًا قط.
من المدوّنة
ملاحظات ميدانية من غرب النيل
ملاحظات ميدانية عن الشراء والبناء والحياة غرب النيل.
تحدّث إلى مستشار
أخبرنا بما تبحث عنه. يردّ عليك مستشار أول خلال يوم عمل واحد — بلا مركز اتصال وبلا رسائل متكرّرة.